FixThatNow
Korteriühistu ost — Ostja kinnisvaramaakler
Tuvastage kavandatav ostja, kinnisvara või omandamise eesmärk ja oma volitused juhiste andmiseks. Selgitage seost hallatava või kaasomandis oleva kinnisvaraga ja taotletud ostuagendi ülesandeid. Hoidke nähtaval eraldi juriidilised, hindamis- ja finantseerimiskohustused.
Ostja nõustamine kindlaksmääratud omandamise puhul, mille tellib kindlaksmääratud isik või organisatsioon, kes on seotud hallatava või kaasomandis oleva varaga. Vara, ostja, esindaja volitused ja agendi ülesanne lepitakse kokku enne nõustamise või läbirääkimiste alustamist.
- Ostja ja omandamise lühiülevaate koostamine
- Pakkuda kokkulepitud kinnisvaraotsingu või -omandamise nõustamist
- Koordineerida volitatud asutuste samme ja spetsialistide poolt üleandmist
- Ei ole eeldust, et juht saab osta kõigi omanike eest
- Juhi eeldatav ostuõigus
- Siduv nõuanne kollektiivse omandi kohta
- Ostja ja omandamise lühiülevaate koostamine
- Pakkuda kokkulepitud kinnisvaraotsingu või -omandamise nõustamist
- Koordineerida volitatud asutuste samme ja spetsialistide poolt üleandmist
- Dokumenteerige kinnisvara valikukriteeriumid ja andke aru, kuidas valitud valikud neile vastavad.
- Salvesta volitatud ostja pakkumisjuhised ja otsused
- Seaduslik ostja ja volitatud esindaja
- Omandamise eesmärk ja vara
- Agentuuri ulatus ja eraldi õigus-/finantsnõustajad
- Sihtkoht, kinnisvara nõuded ja omandamise ajakava
- Kokkulepitud otsingueelarve ja kõik olemasolevad agentuuride kohtumised
Valige enne läbirääkimisi agent, kes tuvastab tegeliku ostja ja annab volituse. Kontrollige, milliseid otsingu-, hindamis- ja koordineerimisteenuseid tööülesanne hõlmab.
- Enne kohustuste võtmist võib esindaja vajada täiendavaid volitusi.
- Ebaselged ostja eesmärgid võivad põhjustada sobimatuid otsinguid või läbirääkimisi
Tutvuge FixThatNow-ga
Kirjeldage tööd, valige teenus ja asukoht ning saage asjakohaseid vastuseid.